拿大抵押贷款和住房公司预测，由于购房者利用改善的借贷条件，今年房屋销售和价格将出现反弹，但该公司表示，美国普遍征收关税的威胁给其前景蒙上了阴影。

国家住房机构表示，加拿大和美国之间的贸易战，加上减少移民目标等因素，可能会减缓经济增长并限制住房活动，尽管一些家庭在短期内购买力有所提高。

尽管面临这些挑战，该机构的 2025 年市场展望报告预测，较低的借贷成本和渥太华对抵押贷款规则的改变将有助于释放那些感到买不起房的人被压抑的需求。

虽然安大略省和不列颠哥伦比亚省等最难以负担的市场的销售额可能会保持在 10 年平均水平以下，但阿尔伯塔省和魁北克省的房屋易手率应该会达到“历史最高水平”，价格上涨速度将超过全国平均水平。

但由于投资者兴趣下降以及年轻家庭的需求减弱，加拿大未来三年住房开工量将因建设的公寓数量减少而放缓。

与此同时，CMHC表示，首次购房者数量上升和移民流量减少将导致未来三年租赁需求下降、空置率上升和租金上涨放缓。

文章来源：https://www.thecanadianpressnews.ca/business/cmhc-predicts-home-sales-prices-to-rebound-in-2025-but-tariff-threat-clouds-outlook/article_680d97fb-bd20-55dc-9710-8be6f085a355.html