作为2025年财政预算案的核心议题，多伦多市住宅物业税将迎来历史上第三次大幅上调。继去年税率飙升9.5%后，本轮增税再度引发市民广泛关注。市长邹至蕙（Olivia Chow）力主通过这一争议性政策，强调增税资金将用于填补城市基础服务缺口，包括公交系统（TTC）维护、老化水管改造及其他重大基建项目。

基建需求倒逼增税 业主负担加重市长周在2024年底提出预算草案时表示，多伦多亟需通过增税“追赶”长期积压的基建欠账。目前，全市交通扩建及基础设施升级工程投资总额已突破10亿元，创历史新高。然而，这笔巨额开支的负担最终落在普通房主肩上——据测算，多伦多业主平均每年需多缴纳268元房产税。

尽管多伦多传统房产税率低于北美多数城市，但高昂的房价与持续攀升的生活成本（包括远高于美国同行的所得税及消费税）令这一“低税率优势”名存实亡。尤其对近年购房的业主而言，高企的房贷叠加增税压力，家庭财务负担进一步加剧。

三类分期缴税计划细则公布

市政府近日明确2025年房产税缴纳截止日期，具体安排因分期计划而异：

1. 两期付款：临时税单需于3月3日前支付，最终税单截止日为7月2日。
2. 六期付款：中期税单分三期（3月3日、4月1日、5月1日）；最终税单分三期（7月2日、8月1日、9月2日）。
3. 十一期付款：前五期缴税日为2月18日、3月17日、4月15日、5月15日、6月16日；后六期截止日分别为7月15日至12月15日间的每月中旬。

空置税申报切勿逾期 滞纳金最高达数万元市政府特别提醒，房产空置声明须于4月30日前提交，逾期可能被误征空置房屋税（Vacant Home Tax）。此外，所有税单需在截止日前完成支付，否则将面临滞纳金及罚款。选择预授权扣款的业主需确保银行账户信息准确，以免因扣款失败产生额外费用。

分析人士指出，连续大幅增税虽短期内缓解财政压力，但可能加速中产家庭外迁，长期或对城市经济活力构成挑战。面对质疑，市长办公室重申“增税是保障城市未来发展的必要选择”，并承诺优化公共服务以回应市民关切。

文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/02/2025-due-dates-toronto-property-tax-payments/