2 月份全国平均租金同比下降 4.8%，达到 2023 年 7 月以来的最低水平。

根据 Rentals.ca 最新的租金报告， 2 月份全国平均租金跌至 2,088 元。

这是租金连续第五个月同比下降，2 月份降幅为 4.8%，为 2021 年 4 月以来的最大降幅。

尽管有所下降，但租金仍比疫情前的水平高出 16.9%，比两年前高出 5.2%。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示：“由于供应超过需求，加拿大的租金正在走软。”

“目前公寓竣工数量创历史新高，而与此同时，人口增长放缓，经济因与美国的潜在贸易战而面临更大风险，”他补充道。“预计短期内租金将继续下降，因为这些趋势可能会持续下去。”

自 2024 年 2 月以来，加拿大的平均租金每月下降了 105 加元，降幅比 2020 年 2 月至 2021 年 2 月疫情期间的降幅更大。相比之下，2023 年 2 月至 2024 年 2 月期间，租金每月上涨了 209 加元。

尽管最近有所下降，但平均租金仍比五年前每月高出 302 元。

安大略省是加拿大租金下降的主要原因

租金整体下降主要是由于安大略省，该省专用建筑和公寓租金同比下降 4.2% 至 2,329 加元。BC省 (-1.0% 至 2,457 加元) 和魁北克省 (-0.6% 至 2,329 加元) 也出现下降。

相比之下，阿尔伯塔省（+1.4% 至 1,732 加元）和新斯科舍省（+1.2% 至 2,171 加元）的租金价格有所上涨。租金涨幅最大的省份是萨斯喀彻温省（+5.2% 至 1,329 加元）和曼尼托巴省（+3.4% 至 1,606 加元），这两个省的租金涨幅最低。

在大多数地区，三居室公寓的表现都比小户型公寓好。在安大略省，三居室公寓的租金仅下降了 0.3%，而其他类型的公寓则出现了更大的降幅。BC省的租金略有上涨，而魁北克省的租金涨幅最大，其次是阿尔伯塔省和曼尼托巴省。

卡尔加里领跌主要市场租金

在加拿大最大的租赁市场中，卡尔加里出现了最大的年度跌幅，公寓租金下跌 7.0% 至平均 1,916 元。多伦多租金同比下跌 6.7% 至 2,615 元，连续 13 个月出现年度下跌，达到两年半以来的最低水平。

温哥华的平均租金下跌 4.8% 至 2,870 元，为 2022 年 4 月以来的最低水平。蒙特利尔和渥太华的降幅较小，分别为 3.0% 和 0.2%，而埃德蒙顿则逆势上涨 2.9% 至 1,531 美元。

在最实惠的租赁市场中，里贾纳的平均租金最低，为 1,322 美元，其次是萨斯卡通，为 1,409 元。

与此同时，魁北克市的年租金涨幅最高 (+12%)，其中单间公寓租金飙升 29% 至 1,252 元。