如果您正计划购置新房、翻新厨房或安装新露台，那么您可能需要为此支付更多的费用。特朗普政府对从加拿大、墨西哥和中国进口的商品征收的关税——部分已生效，其余将在几周后实施——已经推高了用于新建住宅和家居装修项目的建筑材料成本。

据全美住宅建筑商协会（NAHB）预测，这些关税将使美国独栋住宅的建造成本增加7500至10000美元。这些成本通常以更高房价的形式转嫁给购房者，这可能会在市场需求疲软之际进一步抑制需求，许多建筑商目前已经不得不提供昂贵的优惠措施来刺激销售。

以“我们在旧金山购房”公司为例，该公司通常购买止赎房屋进行翻新后出售。尽管通过囤积比平时多62%的加拿大木材节省了5.2万美元成本，但其翻新房产的价格仍上涨了7%至12%。公司CEO玛姆塔·塞尼表示：“关税将持续多久的不确定性是我们规划中最具挑战性的部分。”

对建筑商和家居装修行业来说，关税的实施时机极为不利，因为当前通常是房屋销售最繁忙的季节。贸易战的前景已引发股市动荡并加剧了对经济的担忧，可能导致许多潜在购房者持观望态度。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔指出：“进口关税导致的成本上升将让建筑商面临有限的选择。他们可以选择将更高的成本转嫁给消费者，这意味着房价上涨；或者尝试减少使用这些材料，这将导致房屋面积缩小。”

尽管白宫已推迟对部分产品征收关税，但包括木材在内的建筑材料价格仍在上涨。3月4日，木材期货价格飙升至每千板英尺658.71美元，达到两年多来的最高水平。这一增长已经推高了建筑项目的成本。

建筑材料供应商JC Ryan的合伙人达纳·施尼珀表示，他们从加拿大公司采购的公寓木门和框架原本比美国同类产品便宜，但关税生效后，剩余7.5万美元的订单将增加1.9万美元成本。加上公司加价，客户最终需支付比原计划多3万美元的费用。施尼珀还预计，关税将为美国制造商提高钢材价格提供借口，并认为这些价格“永远不会下降”。

对于Better Place Design & Build的老板巴·扎克海姆来说，使用进口木材的替代品并非总是可行。坚持使用进口木材使他不得不将价格较一年前提高约15%，同时接到的订单也比去年减少了8%。他表示：“虽然不至于破产，但对我们来说，这将是缓慢而昂贵的一年。”

3月6日，特朗普政府宣布将对从墨西哥和加拿大进口的某些商品（包括软木）征收的25%关税推迟一个月实施。而对中国进口商品征收的20%关税已经生效，对钢铁和铝进口征收的25%关税（对加拿大产品为50%）也于3月12日开始执行。NAHB称，下月生效的对墨西哥和加拿大商品的关税将使进口建筑材料成本增加超过30亿美元，这是在先前对加拿大木材征收14.5%关税基础上的进一步加征，使总税率达到39.5%。

特朗普总统在空军一号上表示，尽管近期股市动荡和对经济影响的担忧，他仍计划在4月2日推进关税政策。他称这一天为“我们国家的解放日”，并表示要收回“非常愚蠢的总统们因无知而放弃的部分财富”。

自2020年12月以来，建筑材料成本总体已上涨34%。建筑商依赖国外生产的原材料、电器和许多其他组件。NAHB数据显示，用于独栋住宅和公寓建设的全部产品中，约7.3%为进口，其中近四分之一来自加拿大和墨西哥。这两个国家还占两种关键建筑材料——木材和石膏——进口量的70%。加拿大木材用于从框架到橱柜和家具的各个方面，墨西哥石膏则用于制造干墙。此外，冰箱、洗衣机、空调等一系列家居组件主要在墨西哥和中国制造，中国也是钢铁和铝的重要来源。

True Value Hardware总裁登特·约翰逊表示，关税将意味着家居装修购物者的价格更高。他在给美联社的电子邮件声明中说：“现实是，当地五金店货架上的许多产品最终都会受到影响。”

对关税时间、范围及其经济影响的困惑，可能比价格上涨对新房市场产生更大的冷却效应。BTIG住宅建筑分析师卡尔·赖卡特指出：“如果消费者和建筑商无法规划，就很难确定产品定价，因为不知道需要以什么价格出售。如果人们担心工作、担忧未来，无论价格如何，都很难做出购买新房的决定。”

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨认为，特朗普政府关税政策带来的不确定性可能导致今年房屋销售和新房建设的波动性增加。不过，由于房屋建造通常需要数月时间，建筑材料成本的更大影响将在“未来”显现。

关税对消费者的影响在纽约埃伦维尔的Slutsky Lumber已经显现。共同所有者乔纳森·福尔康表示：“准备春季装修的人没有往常多，似乎人们都在削减开支。”他还担心像他这样的小企业将难以承受关税的影响：“这就像另一件对小木材场来说比大公司更难应对的事情，可能会把我们这样的企业推向绝境。”

文章来源：https://www.theglobeandmail.com/investing/markets/commodities/NMH25/pressreleases/31430439/tariffs-on-lumber-and-appliances-set-stage-for-higher-costs-on-new-homes-and-remodeling-projects/