春季通常是加拿大房地产市场的旺季，但今年的情况似乎大不相同。受美国总统特朗普关税政策的影响，加拿大房地产市场的活跃度明显下降，买卖双方的不确定性情绪浓厚。

根据加拿大房地产协会（CREA）最新数据，2 月全国房屋销售同比下降 9.8%，房屋均价下跌 3.3%。新挂牌房源数量也减少了 12.7%。CREA 首席经济学家 Shaun Cathcart 指出，市场的降温恰逢特朗普 1 月 20 日就任总统，关税政策的出台后，买家信心明显受挫，交易量持续下滑。

“春季房市似乎已经在起步阶段‘宣告死亡’，” NedWallet Canada 的房贷专家 Clay Jarvis 在接受采访时表示。他补充道，3 月的市场状况依旧不明朗，而 4 月 2 日可能迎来新一轮关税，使市场的紧张氛围进一步加剧。

尽管买家仍然希望购房，但经济前景的不确定性让他们望而却步。“在无法预测未来六个月经济走向的情况下，承担 25 年的按揭贷款显然是一个巨大的压力，” Jarvis 解释道。

然而，市场的低迷并不意味着没有机会。Royal LePage 经纪人 Shawn Zigelstein 认为，对财务状况稳定的买家而言，现在可能是入市的良机。“市场低迷时期，往往是投资回报最高的时候。如果买家愿意抓住机会，短期承受市场波动，长期来看仍有较好的增值潜力。”

Zown 房地产集团 CEO Rishard Rameez 也表示，对计划升级到更大房产的卖家而言，这或许是一个折价换置的机会。“虽然他们可能会在出售当前房产时遭遇亏损，但换购更大房屋的价格也相对较低，因此总体来说仍可能获得更好的置业价值。”

此外，首次购房者尤其是千禧一代和 Z 世代，或可在公寓市场找到合适的机会。Ratehub.ca 的房贷专家 Penelope Graham 指出，过去六个月公寓市场一直低迷，库存量较高，这对首次购房者来说可能是一个不错的入市时机。

尽管当前市场低迷，但业内人士普遍认为房地产市场终将反弹。Zigelstein 认为，市场未来几年仍有复苏潜力，但短期内仍充满不确定性。“房市总会回暖。它会像过去某些高峰期那样疯狂上涨吗？我们无法预测。但历史证明，房地产投资的回报往往在市场低迷期获得最大化。”

面对当前市场环境，买家和卖家应保持理性，充分评估自身财务状况，再决定是否入市或持币观望。未来几个月，关税政策的进一步发展及经济走向将成为影响加拿大房地产市场的关键因素。

文章来源：https://globalnews.ca/news/11085333/canada-spring-housing-market-tariffs/