加拿大正面临一场严重的住房危机，市场供给远远无法满足快速增长的人口需求。对此，马克·卡尼（Mark Carney）承诺将全面升级加拿大的住房计划，以应对可负担性危机，并确保未来十年内住房建设步伐翻倍，推动全国基础设施投资，打造更强劲的经济。

卡尼表示，联邦政府必须采取果断行动，与各级政府紧密合作，以确保住房建设不会受到税收或监管壁垒的阻碍。“加拿大需要强有力的领导和清晰的愿景，以直面住房危机，并打造七国集团（G7）中最具竞争力的经济体系。”

住房建设加速计划

卡尼政府将实施一项大规模住房建设计划，确保未来十年内住房建设速度翻倍，达到每年 45 万套 的新建住宅，以在未来数年内建成 400 万套新住房。核心措施包括：

• 提升建筑创新和生产力：通过投资新兴技术加快建设进程、降低建造成本，并鼓励工业化、模块化住宅的发展，以提高施工效率和住房质量。
• 扩大建筑行业劳动力队伍：加强技术培训和学徒项目，确保住房建设所需的熟练工人储备，推动建筑行业向更具竞争力的方向发展。
• 减少繁琐审批，降低建设成本：削减繁琐的行政审批流程，减少各类费用、税收和附加费用，加快建筑许可审批，提高投资回报，鼓励更多开发商投身住房建设。
• 优化住房基础设施投资：扩展加拿大住房基础设施基金（Canada Housing Infrastructure Fund），不仅限于水务和污水处理系统，还将涵盖支持社区发展的其他关键基础设施。
• 放宽土地使用和规划限制：消除不必要的土地用途和规划限制，简化审批程序，推动公共交通沿线的高密度住房开发。

提高住房可负担性

为了帮助年轻人和首次购房者进入房地产市场，卡尼政府承诺：

• 免除首次购房者的消费税（GST），适用于 100 万加元以下的房产，以减少购房成本，帮助年轻家庭早日实现住房梦想。
• 支持原住民社区住房建设，在城市、乡村和偏远地区提供安全、可负担的住房，并推动原住民社区自主决策，发展符合自身需求的住房方案。
• 提升房屋能源效率，鼓励使用低碳混凝土、木质结构等绿色建筑材料，以降低长期运营成本，同时支持可持续发展。

促进可负担住房供应

卡尼政府还将推出一系列政策，确保更多加拿大人能够获得负担得起的住房，包括：

• 消除可负担住房建设壁垒：提供资金支持和低息贷款，扩大对中小型建筑商和非营利住房机构的支持，以加快经济适用房的建设。
• 翻倍增加非营利和合作住房：扩大政府、私营部门和社会组织之间的合作，推动社区主导的住房开发，为弱势群体提供长期稳定的住房选择。
• 推动“住房优先”政策：确保每位加拿大人都能拥有安全稳定的住所，促进包容性社区发展，并扩大社会住房供应，以帮助更多人群摆脱住房危机。

住房市场迎来重大变革

卡尼强调，住房建设将成为政府经济政策的核心。他认为，通过大幅提升建筑效率、优化审批流程、加强基建投资以及扩大住房选择，加拿大的住房市场将迎来重大变革。

“我们必须采取果断行动，加快住房建设步伐。住房危机不只是经济问题，更是影响社会公平与未来发展的关键挑战。”卡尼表示。

未来几年，随着住房政策的落地，加拿大房地产市场有望迎来更加稳定和可持续的发展，为更多家庭和个人提供负担得起的住房选择。

文章来源：https://markcarney.ca/time-to-build