加拿大保守党领袖皮埃尔·博励治（Pierre Poilievre）近日宣布，若其党派在即将到来的联邦大选中获胜，将取消价值130万加元以下新房的商品及服务税（GST）。他表示，这一政策将帮助加拿大购房者最多节省$65,000，并特别有利于多伦多、温哥华等高房价城市的中产阶级。

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这一消息发布的时间点颇具战略意义——就在两天前，加拿大临时总理马克·卡尼（Mark Carney）宣布将于2025年4月28日举行联邦大选。自由党方面也提出了类似的住房政策，承诺取消首次购房者购买100万加元以下新房的GST，但这一优惠仅限于首购族。

在周二上午发布的竞选视频中，博励治强调，取消联邦销售税不仅能直接降低购房成本，还能为购房者每年节省高达$3,000的房贷开支。

刺激房屋建设，推动经济增长

根据博励治的计划，取消GST预计将每年新增36,000套住房，并带来25.2亿加元的建筑业相关税收收入。他还表示，保守党政府将鼓励各市政部门释放土地、加快审批流程，并减少开发费用，以确保房屋建设速度每年提升15%。

“在我的政策下，素里的年轻夫妇、奥沙华的单亲妈妈、里贾纳的技工，都能像他们的父母一样踏上房产阶梯。”博励治在视频中表示。

事实上，博励治早在去年10月底便提出过类似承诺，计划对100万加元以下的新房取消GST，并预计这将使$80万加元的新房价格降低$40,000，同时每年新增30,000套住房。但此次政策调整，将免税上限提高至$130万，并预计将进一步刺激房市。

资金来源：削减政府住房基金

为填补税收损失，博励治表示，保守党政府将取消住房加速基金（Housing Accelerator Fund）和住房基础设施基金（Housing Infrastructure Fund），称这两个项目效率低下，纯属官僚主义，削减后可为政府节省约80亿加元。

专家观点：政策仍存局限

虽然该政策受到房地产行业的欢迎，但智库“Smart Prosperity Institute”驻院经济学家迈克·莫法特（Mike Moffatt）指出，该计划仍未完全解决温哥华和多伦多等高房价地区的购房难题。

他在接受媒体采访时表示：“这个政策在某些地区效果不错，但大多伦多和大温哥华地区的入门级住房价格通常已超过$100万，许多买家仍无法享受这一税收优惠。”

莫法特建议，保守党应进一步调整政策，将免税上限提高至$150万，以覆盖更多高房价地区的购房者。

随着联邦大选的临近，住房问题已成为各党竞选的核心议题之一。保守党的免GST政策是否能赢得选民支持，还有待市场和选民的最终检验。

文章来源：https://www.theglobeandmail.com/politics/federal-election/article-poilievre-promises-to-waive-gst-on-new-homes-under-13-million/