根据多伦多地区房地产局（TRREB）最新发布的数据，2025年3月大多伦多地区（GTA）房市延续疲软态势，房屋销量同比大幅下滑23.1%，而新上市房源数量则显著增加，市场库存回升，价格也出现下调。

报告显示，GTA地区上月共成交房屋5,011套，相比2024年3月的6,519套大幅下降。经季节性调整后，销量较2025年2月下滑2.4%。TRREB指出，尽管市场活跃度下降，但新上市房源却显著增加，3月份新增挂牌数量达到17,263套，同比增长高达28.6%。

图片来源：TRREB

与此同时，整体在售库存升至13,633套，较去年同期增长9.5%。供需结构的转变对房价产生压力。数据显示，3月份GTA各类房屋的平均成交价为1,093,254加元，同比下降2.5%；代表典型房产价格走势的**综合基准价格（MLS® HPI）则同比下降3.8%。这意味着，尽管利率暂时保持稳定，房市仍未迎来明显回暖。

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TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，当前的市场情绪受到多重因素影响，包括全球贸易局势的不确定性、美国新一轮关税政策带来的经济波动、以及临近的联邦大选引发的观望情绪。

“许多家庭仍然有购房意愿，但由于对经济和就业前景缺乏信心，选择暂缓入市。”Mercer指出，“不过，一旦宏观环境趋稳，我们预计市场将逐步恢复活力，交易量也会随之回升。”

尽管房价有所回调，但目前整体市场仍具韧性。业内人士认为，对于有长期置业或投资计划的购房者而言，当前阶段或许是一个重新评估市场、捕捉机会的重要窗口。

文章来源：https://www.cp24.com/local/2025/04/03/greater-toronto-home-sales-drop-in-march-amid-trade-concerns-trreb/